DE ONTWIKKELING VAN DE POORT

Het centrum is in ontwikkeling. We veranderen van winkelcentrum naar hart van Zuidoost. Dit betekent dat we niet alleen ruimte bieden voor winkelconcepten en horeca maar ook andere functies toevoegen aan het centrum, zoals cultuur, sport en spel.

De ontwikkeling vindt plaats op twee niveaus; er komt ander aanbod in het centrum en we passen de huidige bouw aan. We verduurzamen, verfraaien en geven een update aan bestaande bouw. We vernieuwen gevels maar slopen ook, daar waar nodig. Op deze pagina lees je wat er gaat veranderen en laten de toekomstbeelden zien hoe het centrum eruit komt te zien.  

Wat is er al gedaan?
De verbouwing is al even bezig. Als je recent in het centrum bent geweest zal je hebben gezien dat de gevels van het blok waar KFC, TK Maxx en Cosmo Kappers zitten een upgrade hebben gehad. Ze zijn groter, lichter en van betere kwaliteit. De overkapping is weggehaald, waardoor er meer licht in de straten valt en de straten overzichtelijker zijn. 

Foto na de puivernieuwing

Ook zijn de gevels van het blok van Supertoko, HEMA en Ici Paris XL vernieuwd. Deze zijn moderner gemaakt met houten toepassing en zwarte kozijnen en hebben meer glas waardoor het hele blok een hedendaagse uitstraling heeft gekregen. Sommige ondernemers, zoals Slagerij Nico en Benu apotheek, hebben ook de winkel van binnen vernieuwd.  

Foto na de puivernieuwing  

Blok Kruidvat – Subway
Het blok dat nu Kruidvat, WE en Subway huisvest krijgt in de loop van 2025 een nieuwe gevel. De stijl van de gevel is geïnspireerd op de bouwstijl van Amsterdamse School. Kenmerkend voor de Amsterdamse School is het gebruik van veel baksteen en het toepassen van versieringen in de gevels. De 150 vierkante meter strekkende gevel in ons centrum krijgt veel toepassing van eikenhout waarin veel details zijn verwerkt met dieptewerking. De lampen worden adaptief, dit betekent dat deze zich automatisch aanpassen aan de tijd van het jaar, hiermee besparen we energie en worden de gevels duurzamer. We verduurzamen door stadsverwarming toe te voegen aan de units en we plaatsen vergroening op de loopbrug die dit blok met die aan de overkant, waar onder andere Slagerij Meester zit, verbindt.  

Vooraanzicht van het blok van de WE

Blok ObA – Lucky King (voormalige Rabobank)
Ook dit blok krijgt in de loop van 2025 een nieuwe gevel op de begane grond. De kleur stemmen we af op de gevels van de woningen, die ook een make-over krijgen. We plaatsen balkonhekken waardoor de bovenkant van het gebouw  beter aansluit op de plint. Aan de stenen tussen de deuren en ramen en de luifels rondom het blok voegen we keramiek toe, ruim 200 m2. De luifels vergroenen we door (klim)planten toe te voegen. Net zoals in het blok van de Kruidvat voegen we stadswarmte toe en komt ook hier een adaptief lichtplan waardoor het licht zich automatisch aanpast aan het jaargetijde, en we hiermee energie besparen.  

Vooraanzicht blok Zeeman

Pand met muurschildering, naast Zandkasteel
Dit blok is al gerenoveerd. De gevels op de begane grond zijn in 2023 vernieuwd. De kop van dit blok, dat grenst aan Zandkasteel, moeten we nog gaan verbouwen. We starten hier eind 2024 mee. We vernieuwen de gevels over twee verdiepingen en maken ruimte voor een grote winkel. De gevel van de winkel krijgt veel ramen en zal een doorkijk geven in de winkel. De eerste verdieping breiden we uit, deze wordt net zo groot als die op de begane grond. Op het dak plaatsen we een natuurdak, wat goed is voor de biodiversiteit – en voor de bewoners van dat blok. Zij zullen uitkijken op groen. De huidige muurschildering op de kopse kant van het blok komt te vervallen, met een lokale kunstenaar plaatsen we hier weer nieuw werk om het blok weer van karakter te voorzien.  

Toekomstbeeld van het voormalige New Metropolis gebouw 

Blok van de voormalige Etos
De strip met winkels die grenst aan de viaduct richting Hoogoord staat al even leeg. Dit is omdat we de voorbereiding op de verbouwing aan het doen zijn. Dat zie je van buiten niet, want we zijn binnenin de winkels aan het werk. Dit cluster krijgt namelijk ook nieuwe winkelpuien, vergroening op de luifel en een duurzame bodemenergie installatie. Ook bouwen we aan een nieuwe expeditiehoven hier, die ervoor zorgt dat leveranciers de winkels kunnen bereiken. 

Shopperhal
De Shopperhal is in 1986 geopend en is aan vervanging toe. Als je er recent bent geweest zal je dit hebben gemerkt; het lekt, de winkels zijn verouderd en de indeling is niet optimaal. Daarom gaan we slopen. De huidige Shopperhal, de aangrenzende garage en de ABC-hallen die ernaast liggen gaan weg en we bouwen een nieuwe Shopperhal met parkeergarage terug op dezelfde plek. 

De sloop en bouw vraagt tijd, daarom richten we een tijdelijk Shopperhal in waar de huidige ondernemers terecht kunnen. Onderstaande foto geeft een beeld weer van deze tijdelijke hal.  

Binnen in de tijdelijke Shopperhal

De nieuwe Shopperhal is anderhalf keer groter dan de huidige. De ondernemers die in de tijdelijke Shopperhal zitten krijgen een nieuwe plek in de nieuwe Shopperhal en we voegen nieuwe ondernemers toe. Ook biedt de hal ruimte voor twee supermarkten, een parkeergarage en worden er drie nieuwe woontorens met 660 woningen gebouwd. Deze woontorens komen op de plek van het huidige parkeerdek en het postkantoor, aan de Hoogoorddreef en Flierbosdreef. Dit gehele blok wordt ook aangesloten op de duurzame bodemenergie installatie. 

Vooraanzicht van de uiteindelijke Shopperhal

Bovenaanzicht van de uiteindelijke Shopperhal

Het middenblok
Dit blok, waarin onder meer de H&M nu zit, ondergaat een grote transformatie. Wel een duurzame, voor de basis van de constructie van het gebouw gebruiken we het huidige geraamte. Ook hier werken we met duurzame oplossingen voor de verwarming van het gebouw, middels de bodemenergie. Het blok krijgt nieuwe puien en de loopbrug pakken we aan. De lagen bieden onderdak aan winkels, horeca en cultuur, waarvan de laatste een nieuwe, prominente plek zal innemen. 

Parkeergarages
Aangrenzend aan het centrum liggen vier parkeergarages. Twee ervan, P22 en P23, zijn onderhanden genomen en twee ervan moeten we nog aanpakken. De eerste op de planning is P24, de parkeergarage bij de Shopperhal. Deze wordt nu aangepakt en zal hierdoor tijdelijk gesloten zijn en in 2027 geleidelijk weer open gaan. De andere parkeergarages zijn gedurende deze verbouwing gewoon toegankelijk.  

De overige blokken
De blokken, zoals de onderdoorgang van de Foppingadreef en het eerste Cluster, dat Slagerij Meester huisvest, pakken we later aan. Zodra daar plannen bekend zijn delen we die hier.